Конституцией Республики Беларусь закреплено одно из важнейших гражданских прав человека – право на жилище.
С целью более полной и всесторонней реализации данного права следует знать и правильно применять жилищное законодательство.
На практике между гражданами нередко возникают споры о порядке пользования жилым помещением, о наличии либо отсутствии у граждан права пользования и владения жилым помещением, о выселении и др. В этой связи участники жилищных правоотношений обращаются в суды для разрешения соответствующих конфликтов.
Собственники жилых помещений зачастую обращаются с требованиями о выселении и снятии с регистрационного учета без предварительного уведомления ответчиков. Данное обстоятельство приводит к тому, что в ходе судебного заседания выясняется, что оснований для предъявления искового заявления нет, поскольку ответчик добровольно исполнил требования истца по получении им копии искового заявления.
Возбуждение гражданских дел при таких обстоятельствах влечет процессуальные затраты как со стороны истца в виде уплаты государственной пошлины, так и со стороны суда.
Несмотря на то, что не во всех случаях законодательством предусмотрено обязательное уведомление ответчика о предстоящем обращении в суд, гражданам необходимо понимать, что предварительное обращение ко второй стороне конфликта зачастую поможет разрешить спор в добровольном порядке и избежать соответствующих расходов.
Так, судом Центрального района г. Минска в 2020 году рассмотрено несколько гражданских дел о выселении, результатом рассмотрения которых явился отказ в удовлетворении требований истца, поскольку требования исполнены ответчиком до судебного заседания, либо в ходе судебного разбирательства. В этом случае государственная пошлина истцу в полном объеме не возвращается. Более того, в соответствии со ст. 135 Гражданского процессуального кодекса с истца могут быть взысканы расходы ответчика на оказание юридической помощи (подготовка возражений на иск, участие профессионального представителя в судебном заседании и др.).
Установлены случаи, когда граждане заявляют самостоятельные требования о снятии гражданина с регистрационного учета и соответственно оплачивают за данное требование государственную пошлину.
В этой связи необходимо понимать, что в случае вынесения судом решения об удовлетворении требований о выселении, признании утратившим право пользования и владения жилым помещением данное решение и будет являться основанием для снятия с регистрационного учета гражданина. Соответственно, заявление требования о снятии с учета не носит обязательного характера.
Понимание вышеизложенных вопросов поможет при принятии решения об обращении в суд, подготовке искового заявления, а также поможет избежать несение дополнительных расходов.